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住建部新通知:推進(jìn)樓市“一張網(wǎng)建設”,房產(chǎn)稅“一觸即發(fā)”

住建部新通知:推進(jìn)樓市“一張網(wǎng)建設”,房產(chǎn)稅“一觸即發(fā)”

推進(jìn)樓市“一張網(wǎng)建設”,房產(chǎn)稅“一觸即發(fā)”

推進(jìn)樓市“一張網(wǎng)建設”,房產(chǎn)稅“一觸即發(fā)”

推進(jìn)樓市“一張網(wǎng)建設”,房產(chǎn)稅“一觸即發(fā)”

推進(jìn)樓市“一張網(wǎng)建設”,房產(chǎn)稅“一觸即發(fā)”
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近些年來(lái),中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展勢頭猛烈,房地產(chǎn)的周邊產(chǎn)業(yè)都在圍繞著(zhù)房地產(chǎn)行情展開(kāi)。房地產(chǎn)的市值一漲再漲,緊跟著(zhù)的是房?jì)r(jià)的不斷飆升。有人歡喜有人憂(yōu)愁,歡喜的畢竟是少數,那些早期憑借房地產(chǎn)市場(chǎng)賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)的人,經(jīng)歷過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展旺盛的時(shí)期,就連下游的家電、裝修市場(chǎng)也是如此。但是憂(yōu)愁的人總是相似的,中國大部分人還是處于買(mǎi)不起房的狀態(tài)。


居民杠桿率

總體的居民杠桿率代表著(zhù)老百姓們的整體負債情況。也就是說(shuō),隨著(zhù)居民杠桿率的增長(cháng),百姓們的負債也在逐漸增長(cháng)。根據相關(guān)的數據統計分析可知,居民購房杠桿率從10%升至20%花費了將近10年時(shí)間,而杠桿率從20%以下升至30%,只需2015年至2018年短短4年時(shí)間,到了2019年,居民購房杠桿率已升至34%。而如今中國的居民杠桿率卻是超過(guò)了美國日本,與法國持平??梢?jiàn)中國百姓買(mǎi)房是存在很大壓力的,需要負擔沉重的房貸,有的甚至需要幾十年的時(shí)間。


“舊改”計劃加速推進(jìn)

中國人為了買(mǎi)房需要承受巨大的生活壓力,對于那些小區老舊的家庭來(lái)說(shuō),需要換一套新房太難了。手中的舊房基本上賣(mài)不出去,新房的價(jià)格又著(zhù)實(shí)太高了。所以這兩年,對于老舊小區的居民來(lái)說(shuō),拆遷成為了他們共同的心愿。

但是可能今年起,他們想要成為“拆遷戶(hù)”的愿望要落空了。因為國家下令“舊改”,并且投入了大量的資金,用于老舊小區的改造,以及周邊基建的建造。據介紹,2020年計劃舊改的老舊小區的面積總量大概有30億平米。


推進(jìn)全國一張網(wǎng)建設

也就是說(shuō),國家對于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控正在平穩進(jìn)行,樓市想要瘋狂漲也是很困難了。另外很重要的一點(diǎn)必須要說(shuō)一下,就是根據4月13日住建部發(fā)布的通知來(lái)看,“推進(jìn)全國一張網(wǎng)建設”的消息映入眼簾。具體指的是要求:市、縣住房和城鄉建設部門(mén)應按規定建立健全覆蓋所轄行政區域的各類(lèi)新建商品房和存量房的樓盤(pán)表。也就是說(shuō),房地產(chǎn)市場(chǎng)即將會(huì )出現規劃統一的樓盤(pán)數據。也就意味著(zhù),中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)的數據將更加系統,更加便捷。


“房產(chǎn)稅”有望落地

既然家家戶(hù)戶(hù)都是“系統”上清晰的數據,那么也就意味著(zhù)房產(chǎn)稅的落地有希望了?;旧线@些年來(lái),年年都在說(shuō)房產(chǎn)稅,但是卻一直沒(méi)有落地實(shí)施,主要還是因為在管理上可能并沒(méi)有那么精細。不少人也有假離婚等情況來(lái)規避房產(chǎn)的管理,但是系統管理之后,房產(chǎn)情況便一目了然。“推進(jìn)全國一張網(wǎng)建設”的出現,使得房產(chǎn)稅的落地成為了可能。

其實(shí)也不光房產(chǎn)管理在有序推行,有關(guān)農民工的權益保障,也正在通過(guò)實(shí)名制入網(wǎng)等程序再有序推行??梢哉f(shuō),大數據時(shí)代,確實(shí)使很多不可能的事情變成了可能。

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